賣房繳納房地合一稅40萬，國稅局卻告知無法「重購退稅」？
商品圖像
-
商品資訊
案例說明
小美最近賣一間持有半年的房子，繳了房地合一稅40幾萬，半年後又買了一間新房，請代書幫她辦理重購退稅，但是之後代書卻接到國稅局來函，請他提供有「居住」的相關資料。所得稅法第 14-8 條
個人出售自住房屋、土地依第十四條之五規定繳納之稅額，自完成移轉登記之日或房屋使用權交易之日起算二年內，重購自住房屋、土地者，得於重購自住房屋、土地完成移轉登記或房屋使用權交易之次日起算五年內，申請按重購價額占出售價額之比率，自前開繳納稅額計算退還。房地合一課徵所得稅申報作業要點
自住房地是指個人或其配偶、未成年子女應於該出售及購買之房屋辦竣戶籍登記並「居住」，且該等房屋出售前1年內無出租、供營業或執行業務使用。代書提醒
很多客戶都以為只要無出租、營業並辦竣戶籍登記，就可以辦理重購退稅，其實都忽略還需要有「居住事實」，所以代書提醒，應該將有實際居住的文件保留，譬如用水、用電單據等，以供國稅局重購退稅時查核使用。新聞稿 -
商品Q&A
